Due diligence immobiliare e tutela del patrimonio
Nel settore degli investimenti e dello sviluppo immobiliare, la certezza documentale è il pilastro fondamentale di ogni operazione. Lo studio Arkigo offre servizi avanzati di due diligence immobiliare e consulenza tecnica specialistica, affiancando investitori, imprese e privati nella tutela e nella valorizzazione dei patrimoni civili, storici e commerciali.
Perché affidare la due diligence tecnica ad Arkigo
Vuoi acquistare o vendere un asset immobiliare e desideri azzerare i rischi tecnici prima del rogito?
Devi avviare un intervento di riqualificazione e hai bisogno di individuare l’iter burocratico e urbanistico corretto?
Hai dubbi sulla conformità urbanistica o catastale del patrimonio e richiedi un riscontro tecnico asseverato?
Devi verificare la presenza di vincoli storici o paesaggistici prima di pianificare un investimento?
Desideri uno studio di fattibilità strategico per valorizzare al massimo il potenziale del tuo immobile?
Scegliere Arkigo significa contare su un unico interlocutore capace di tradurre la complessità normativa in report tecnici chiari, azionabili e rigorosi. Grazie a un approccio multidisciplinare che unisce competenze ingegneristiche, architettoniche e una profonda conoscenza del territorio, garantiamo trasparenza assoluta e sicurezza in ogni transazione immobiliare.
Che cosa facciamo per privati e imprese
Conformità urbanistica e catastale
Analisi incrociata tra lo stato di fatto dell’immobile, i titoli abilitativi depositati in Comune e le planimetrie catastali per individuare ed eliminare eventuali difformità prima di ogni operazione.
- accesso agli atti e raccolta documentale presso gli uffici competenti
- comunicazione di inizio lavori asseverata
- segnalazione certificata di inizio attività
- permesso di costruire (quando necessario)
- accertamento di conformità
- sanatorie
- supporto in caso di richieste di integrazione o chiarimenti
Accesso agli atti documentale
Ricerca storica, due diligence e reperimento completo di tutta la documentazione edilizia, agibilità e certificazioni impiantistiche presso gli uffici pubblici e gli archivi di Stato.
- verifica della documentazione disponibile e dei titoli abilitativi
- verifica della coerenza tra stato attuale e autorizzazioni
- individuazione delle eventuali difformità e dei possibili percorsi di regolarizzazione
Studi di fattibilità tecnica
Valutazioni preliminari per interventi di trasformazione urbanistica, cambi di destinazione d’uso e frazionamenti, calcolando con precisione potenzialità, costi e tempi di sviluppo.
- verifica di conformità catastale (dati e planimetrie)
- supporto per aggiornamenti catastali quando necessari
- controllo di intestazioni e coerenza dei dati (nei limiti della documentazione disponibile)
Analisi dei vincoli storici
Identificazione preventiva delle tutele della Soprintendenza (D.Lgs. 42/2004) e dei vincoli paesaggistici per pianificare interventi conformi e sicuri sui beni di pregio storico.
- vincoli paesaggistici e ambientali
- vincoli storico culturali
- vincoli urbanistici e prescrizioni di zona
(L’esito viene sempre contestualizzato in base agli atti disponibili e agli enti competenti.)
Che cosa ottieni, in modo concreto
- una prima valutazione chiara della situazione dell’immobile
- un elenco di documenti mancanti e il modo più rapido per reperirli e redigere le pratiche edilizie
- un report relativo alle potenzialità e alle criticità e alle opzioni praticabili
- indicazioni sulle pratiche edilizie necessarie e sui successivi passi operativi
- se richiesto, una relazione sintetica con esito verifiche e raccomandazioni
Come lavoriamo
- raccogliamo informazioni e documenti disponibili
- definiamo che cosa verificare e con quale priorità
- svolgiamo controlli e analizziamo criticità e soluzioni
- ti restituiamo un esito chiaro e l’indicazione del percorso più conveniente
Domande frequenti
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