Pratiche, verifiche e stime per comprare, vendere e riqualificare
Stai acquistando o vendendo un immobile? Devi avviare lavori, regolarizzare documenti o capire cosa è davvero possibile fare?
Arkigo ti supporta con consulenze tecniche e verifiche operative sul tuo immobile: pratiche amministrative, verifiche urbanistiche, catastali e vincolistiche, perizie di stima e studi di fattibilità.
Operativi da Napoli in tutta Italia
Quando conviene sentirci subito
Questa pagina è per te se:
- vuoi comprare o vendere e vuoi ridurre rischi e sorprese prima del rogito
- devi avviare lavori e ti serve capire quale pratica è necessaria
- hai dubbi su conformità urbanistica o catastale e vuoi un riscontro tecnico
- devi verificare vincoli e autorizzazioni prima di investire
- vuoi una stima o uno studio di fattibilità per riqualificare e valorizzare l’immobile
Che cosa facciamo (per privati e per imprese)
Pratiche edilizie e amministrative
Ti aiutiamo a individuare e gestire la pratica corretta in base all’intervento e alla situazione dell’immobile, ad esempio:
- accesso agli atti e raccolta documentale presso gli uffici competenti
- comunicazione di inizio lavori asseverata
- segnalazione certificata di inizio attività
- permesso di costruire (quando necessario)
- accertamento di conformità
- sanatorie
- supporto in caso di richieste di integrazione o chiarimenti
Verifiche urbanistiche e di legittimità
Controlliamo la situazione amministrativa e la corrispondenza tra stato di fatto e titoli, per evidenziare le criticità prima di comprare, vendere o iniziare i lavori:
- verifica della documentazione disponibile e dei titoli abilitativi
- verifica della coerenza tra stato attuale e autorizzazioni
- individuazione delle eventuali difformità e dei possibili percorsi di regolarizzazione
Verifiche catastali e aggiornamenti
- verifica di conformità catastale (dati e planimetrie)
- supporto per aggiornamenti catastali quando necessari
- controllo di intestazioni e coerenza dei dati (nei limiti della documentazione disponibile)
Verifiche vincolistiche
Valutiamo se l’immobile ricade in ambiti con vincoli che incidono su lavori e autorizzazioni, ad esempio:
- vincoli paesaggistici e ambientali
- vincoli storico culturali
- vincoli urbanistici e prescrizioni di zona
(L’esito viene sempre contestualizzato in base agli atti disponibili e agli enti competenti.)
Stime immobiliari e valutazioni di fattibilità
- stima del valore e analisi comparativa, quando utile a compravendita o investimento
- valutazione tecnico economica preliminare per interventi di riqualificazione
- prime indicazioni su costi, tempi e priorità, in base ai dati disponibili
Supporto a compravendite e riqualificazione
- consulenza tecnico-legale, dalla proposta al rogito, per intraprendere il percorso più vantaggioso
- supporto a studi notarili, agenzie immobiliari, privati ed imprese
- assistenza finalizzata alla valorizzazione dell’immobile (in termini di funzionalità, distribuzione, interventi a farsi, ecc.)
Che cosa ottieni, in modo concreto
- una prima valutazione chiara della situazione dell’immobile
- un elenco di documenti mancanti e il modo più rapido per reperirli
- un report relativo alle potenzialità e alle criticità e alle opzioni praticabili
- indicazioni sulla pratica necessaria e sui successivi passi operativi
- se richiesto, una relazione sintetica con esito verifiche e raccomandazioni
Come lavoriamo
- raccogliamo informazioni e documenti disponibili
- definiamo che cosa verificare e con quale priorità
- svolgiamo controlli e analizziamo criticità e soluzioni
- ti restituiamo un esito chiaro e l’indicazione del percorso più conveniente
Chi ci ha già scelto
Cosa scriverci su WhatsApp per ricevere una risposta veloce
Nel messaggio indica:
- città e indirizzo indicativo dell’immobile
- se si tratta di compravendita, locazione, lavori o regolarizzazione
- tipologia: appartamento, villa, fabbricato, struttura ricettiva, ecc.
- obiettivo: comprare, vendere, avviare lavori, verificare conformità, stimare valore, ecc.
Domande frequenti
Il costo dipende da accesso agli atti, quantità di documenti disponibili e complessità dell'immobile. Per un prezzo rapido, invia su WhatsApp Comune, tipologia immobile, obiettivo e allega planimetria e visura.
Dipende dal Comune e dalla disponibilità degli archivi: i tempi sono legati alla risposta degli uffici. Su WhatsApp inviaci Comune, indirizzo o zona e scadenza (rogito o lavori): ti diciamo i passi e i tempi realistici.
Dipende dalle opere e dalla situazione dell'immobile. La scelta corretta si definisce verificando stato legittimo, regolamenti locali ed eventuali vincoli. Su WhatsApp scrivici cosa vuoi fare e allega foto e planimetria.
Il costo varia in base a intervento, documenti disponibili e complessità tecnica. Per stimare correttamente servono descrizione lavori + planimetria + Comune: inviaci tutto su WhatsApp e ti rispondiamo con l'inquadramento.
Sì: prima del rogito è fondamentale che planimetria e dati catastali siano coerenti con lo stato di fatto. Se non lo sono può servire un aggiornamento catastale. Invia su WhatsApp visura e planimetria catastale e ti diciamo cosa manca.
Significa verificare che l'immobile sia coerente con i titoli edilizi che ne hanno autorizzato costruzione e modifiche nel tempo. È una verifica diversa dal catasto. Se hai titoli o pratiche, inviali su WhatsApp: ti diamo una prima lettura.
Prima si valuta tipo e impatto della difformità, poi si definisce il percorso: integrazione documentale, pratica edilizia, aggiornamento catastale e, quando possibile, regolarizzazione. Invia su WhatsApp foto, planimetria, visura e ciò che hai dei titoli.
Dipende dalla natura della difformità e dalla normativa applicabile al caso. Prima di investire o firmare, conviene fare una verifica tecnica. Invia su WhatsApp documenti e foto: ti diciamo se è un tema gestibile e con quali passi.
I vincoli possono cambiare autorizzazioni, tempi e fattibilità degli interventi. Su WhatsApp inviaci Comune, zona e tipo di lavori: ti diciamo che tipo di verifica fare e cosa aspettarsi.
La stima si basa su zona, caratteristiche, stato, mercato comparabile e, se serve, sul potenziale di riqualificazione. Su WhatsApp inviaci zona, superficie, stato, foto e planimetria per una prima indicazione.
Serve quando planimetria o dati non rappresentano lo stato di fatto, o dopo interventi che modificano distribuzione e consistenza. Invia su WhatsApp visura, planimetria e foto: ti diciamo subito se è necessario.
