Pratiche, verifiche e stime per comprare, vendere e riqualificare
Stai acquistando o vendendo un immobile? Devi avviare lavori, regolarizzare documenti o capire cosa è davvero possibile fare?
Arkigo ti supporta con consulenze tecniche e verifiche operative sul tuo immobile: pratiche amministrative, verifiche urbanistiche, catastali e vincolistiche, perizie di stima e studi di fattibilità.
Operativi da Napoli in tutta Italia.
Quando conviene sentirci subito
Questa pagina è per te se:
- vuoi comprare o vendere e vuoi ridurre rischi e sorprese prima del rogito
- devi avviare lavori e ti serve capire quale pratica è necessaria
- hai dubbi su conformità urbanistica o catastale e vuoi un riscontro tecnico
- devi verificare vincoli e autorizzazioni prima di investire
- vuoi una stima o uno studio di fattibilità per riqualificare e valorizzare l’immobile
Che cosa facciamo (per privati e per imprese)
Pratiche edilizie e amministrative
Ti aiutiamo a individuare e gestire la pratica corretta in base all’intervento e alla situazione dell’immobile, ad esempio:
- accesso agli atti e raccolta documentale presso gli uffici competenti
- comunicazione di inizio lavori asseverata
- segnalazione certificata di inizio attività
- permesso di costruire (quando necessario)
- accertamento di conformità
- sanatorie
- supporto in caso di richieste di integrazione o chiarimenti
Verifiche urbanistiche e di legittimità
Controlliamo la situazione amministrativa e la corrispondenza tra stato di fatto e titoli, per evidenziare le criticità prima di comprare, vendere o iniziare i lavori:
- verifica della documentazione disponibile e dei titoli abilitativi
- verifica della coerenza tra stato attuale e autorizzazioni
- individuazione delle eventuali difformità e dei possibili percorsi di regolarizzazione
Verifiche catastali e aggiornamenti
- verifica di conformità catastale (dati e planimetrie)
- supporto per aggiornamenti catastali quando necessari
- controllo di intestazioni e coerenza dei dati (nei limiti della documentazione disponibile)
Verifiche vincolistiche
Valutiamo se l’immobile ricade in ambiti con vincoli che incidono su lavori e autorizzazioni, ad esempio:
- vincoli paesaggistici e ambientali
- vincoli storico culturali
- vincoli urbanistici e prescrizioni di zona
(L’esito viene sempre contestualizzato in base agli atti disponibili e agli enti competenti.)
Stime immobiliari e valutazioni di fattibilità
- stima del valore e analisi comparativa, quando utile a compravendita o investimento
- valutazione tecnico economica preliminare per interventi di riqualificazione
- prime indicazioni su costi, tempi e priorità, in base ai dati disponibili
Supporto a compravendite e riqualificazione
- consulenza tecnico-legale, dalla proposta al rogito, per intraprendere il percorso più vantaggioso
- supporto a studi notarili, agenzie immobiliari, privati ed imprese
- assistenza finalizzata alla valorizzazione dell’immobile (in termini di funzionalità, distribuzione, interventi a farsi, ecc.)
Che cosa ottieni, in modo concreto
- una prima valutazione chiara della situazione dell’immobile
- un elenco di documenti mancanti e il modo più rapido per reperirli
- un report relativo alle potenzialità e alle criticità e alle opzioni praticabili
- indicazioni sulla pratica necessaria e sui successivi passi operativi
- se richiesto, una relazione sintetica con esito verifiche e raccomandazioni
Come lavoriamo
- raccogliamo informazioni e documenti disponibili
- definiamo che cosa verificare e con quale priorità
- svolgiamo controlli e analizziamo criticità e soluzioni
- ti restituiamo un esito chiaro e l’indicazione del percorso più conveniente
Che cosa scriverci su WhatsApp per ricevere una risposta veloce
Nel messaggio indica:
- città e indirizzo indicativo dell’immobile
- se si tratta di compravendita, locazione, lavori o regolarizzazione
- tipologia: appartamento, villa, fabbricato, struttura ricettiva, ecc.
- obiettivo: comprare, vendere, avviare lavori, verificare conformità, stimare valore, ecc.
